日本で家を借りるか買うか：2025年版ガイド
市場スナップショット 2025 賃貸の長所と短所 メリット — 初期費用が低く、移転の柔軟性があり、減価償却の必要がなく、法的手続きやメンテナンスの手間が少ない。デメリット — 自己資金なしの定期的な家賃、毎年の更新、礼金と敷金の可能性があり、合計で月額家賃の 4 ～ 6 倍になる可能性がある。 購入の長所と短所 メリット — 歴史的に低い金利を固定し、家賃インフレをヘッジし、時間の経過とともに土地の価値を高めます。デメリット — 一時的なコスト (取得税 3 ～ 4 %、登録料、印紙税)、年間固定資産税 1.4 %、約 25 年で正式にほぼゼロに減価償却される構造。損益分岐点の簡単な例 3,000万円のマンションを0.3 %で35年固定で購入した場合、10 %後、月額約77,000円（元本＋利息）になります […]
